【13期】06.22-06.28
精选阅读：英国最大零售物业公司Intu破产清算；100多岁德国百货集团将关62家店；泰国Siam Piwat联手西蒙入局奢侈品奥莱；新加坡星耀樟宜商场重新开业；Valentino、GAP陷入租房纠纷；英国百年雨靴Hunter Boots获融资；传奢侈珠宝品牌宝格丽将涨价10%；丝芙兰、圣罗兰、DIOR继续押注电商；美国加州迪士尼要在抗议中复工；中国今年或成全球最大零售市场……
01
英国最大商业地产巨头intu破产，奢侈品奥莱吃香
来源 |Daily Mail
疫情迟迟未散，愈演愈烈的破产潮、关店潮蔓延至商业地产领域。
由于未能与贷款方达成财务重组的谈判协议，英国最大的零售物业公司Intu宣布破产清算。去年以来，集团已面临47亿英镑的债务，疫情冲击下收租率大幅下滑，成为压垮公司的“最后一根稻草”。
目前，该公司在伦敦和约翰内斯堡证券交易所上市的股票已停盘。Intu旗下17家购物中心将在KPMG（毕马威）清算管理下保持运营。
拥有100多年历史的德国百货集团Galeria Karstadt Kaufhof将关闭62家门店，占门店总数（172家）的36%，或导致超5000人失业。该百货集团2019年亏损7800万欧元，今年或将亏损近10亿欧元。
另一方面，奢侈品奥特莱斯越来越吃香。
6月19日，暹罗精品奥特莱斯购物中心（Siam Premium Outlets）在曼谷正式开业。据悉，Siam Premium Outlets是泰国首个国际奢侈品奥特莱斯，由泰国最大零售地产Siam Piwat集团与美国西蒙地产联手打造。
来源 | "Ai泰国邦"公众号
英国奢侈品百货Harrods奥特莱斯将于7月3日开业，该店共两层，面积超过8万平方英尺，销售100多个知名品牌商品。
与此同时，多地商场“重启”速度加快。
美国高端百货Nordstrom于6月24日重启纽约6家门店。该百货在截至5月2日的第一财季内的销售额大跌近40%至20.3亿美元，净亏损5.21亿美元。伴随航空旅游业缓慢复苏，新加坡“明星”商场星耀樟宜重开。
02
优衣库等一大波品牌新店、跨界新品来袭！
来源 | 优衣库官方微信
上周，中日迎来多家品牌新店。6月25日，优衣库在深圳、成都、杭州、昆明、佛山、南充、邯郸同步新开7家新店。十日前，该品牌在南京龙湖龙湾天街开出今年中国首家新店。
星巴克7月1日将在东京六本木开设新店；Louis Vuitton将于7月6日在涩谷开设全球首家男装旗舰店，门店共有两层，发售男装、鞋履、配饰、珠宝、限定产品等。
同时，Michael Kors巴黎旗舰店重装开业，母公司Capri集团位于美国的大部分门店将于7月初恢复营业。Tiffany继恢复美国55%的门店后，纽约旗舰店也重新开门。
从奢侈品到大众时尚品牌，都热衷于跨界创新，新品频出。Dior与Nike联名球鞋即将发售，消费者可在指定网站注册，先到先得，部分快闪店和精品店也能买到。
来源 | DIOR 官方微博
LVMH旗下奢侈箱包品牌Rimowa将推太阳镜和光学镜架产品，首个系列7月9日发售，售价230欧元至310欧元；Valentino首次与眼镜零售商溥仪集团合作推出眼镜产品，6月30日在溥仪旗下中国门店发售。
有人欢喜有人忧，新店新品繁华背后，关店潮也在蔓延。据外媒报道，微软公司将永久关闭旗下83个实体店，专注在线业务。微软官方回应，中国市场的线下微软授权专卖店和3C电器零售商门店，保持正常营运。
早些时候，澳洲本土百年老店Harris Scarfe关闭21家店铺。今年夏天，美国JC Penney将再关13家门店，目前该公司正努力在破产法庭重组业务。由于疫情反复，苹果近期先后关闭32家美国零售店。
维密关闭铜锣湾旗舰店，香港仅保留电商业务。日本女装品牌earth music & ecology日前宣布将于6月30日全面退出中国市场。意大利高级男装Corneliani于近期申请破产保护程序。
03
渠道改革：Gucci缩减批发，韩国免税店线上卖货
来源 |GUCCI官方微博
Gucci将从下个季度开始，削减70%的意大利本土市场批发渠道合作伙伴数量，从目前110家减至38家，以保证渠道的排他性。Tim Hortons近日在英国和北爱尔兰地区，推出 Uber Eats外卖服务。
占据韩国免税行业半壁江山的乐天免税店和新罗免税店，陆续在线上打折卖货。乐天免税店通过乐天网上购物平台“LOTTE ON”销售价值100亿韩元的库存免税品；新罗免税店则通过线上购物平台“SHILLATRIP”，首批销售纪梵希等20多个品牌产品。
重押线上，也成为了多数公司不约而同的选择。丝芙兰在Instagram开设线上门店，发售超过80个美妆品牌产品，消费者可直接从Instagram下单购买。
Saint Laurent在中国官网开通电商，并同步推出微信小程序，支持免费配送和7天无理由退货。Celine近日也推出微信小程序，支持送货到家及到店自提。Dior天猫旗舰店正式上线，首场直播吸引263万人观看，这是继Chanel美妆后第二个登陆天猫的头部奢侈美妆品牌。
与此同时，Dior将于7月23日举办2021早春发布秀，现场不设观众，而是通过网络向全球直播。计划于9月17日举办的Burberry2021春夏时装秀，也会设置在英国户外并进行线上直播。
OTB集团宣布，从2021年春夏季开始，旗下Diesel、Maison Margiela、Marni等品牌新产品都将以线上虚拟陈列室的形式展示，目的是在虚拟空间中实现高效、可持续的订购流程。
Woolworths宣布加大维州的送货服务，墨尔本所有门店还会提供社区取货服务。但网购太多，也会有烦恼。加拿大邮局表示，今年6月包裹量比平时多3倍。
04
裁员、租金纠纷频发，多品牌融资渡疫情难关
来源 | 施华洛世奇官方微博
施华洛世奇宣布，由于亚洲和美国需求大幅减少，集团将在全球范围内裁员600人，以节省成本。瑞士旅游零售巨头Dufry也将通过裁员来缩减20%至30%的成本，该集团预计今年销售额将大跌40%至70%。
据路透社报道，为了提前撤销租约，Valentino将起诉纽约第五大道旗舰店房东——第一太平戴维斯合伙公司，但后者表示不会接受退租请求。根据合同，Valentino该店租约要在2029年到期。
由于欠下超过200万美元租金，Gap集团被房东——房地产公司Brookfield Property Partners LP起诉。此前，Gap集团还因拖欠4-5月的租金，被纽约第五大道门店的房东起诉。
疫情环境下，全球商业都不好过，多家公司通过融资应对危机。Sandro、Maje母公司法国时装集团SMCP获法国政府担保的1.4亿欧元贷款，该公司在全球经营1632家门店，其中522家位于法国。
英国百年雨靴品牌Hunter Boots获高盛旗下Pall Mall Legacy基金1850万英镑投资，基金会表示将设立一个由高级营销专业人士组成的管理团队。总部位于伦敦的英国时尚科技初创公司Worn Again Technologies获得H&M领投的800万欧元融资。
来源 |Hunter Boots官网
阿里巴巴东南亚电商平台Lazada换帅，任命李纯为首席执行官，推进东南亚布局。截至2020年3月31日，Lazada服务了东南亚六国超过7000万位消费者，计划到2030年扩大到三亿消费者。
联动促销、涨价也是一种应对方式。优衣库的防晒衣和资生堂的防晒霜品牌安耐晒将在日本联动促销，分别提供安耐晒样品和优衣库优惠券。
据消息人士透露，LVMH旗下奢侈珠宝品牌宝格丽将上调全球产品售价，幅度约10%，预计在7月1日前落实。
分析师指出，奢侈品牌正通过涨价来应对疫情危机。以Gucci为例，疫情发生后，Gucci手袋在意大利、英国和中国的价格平均上涨5%至9%，Gucci产品在中国的售价比意大利高23%至28%。
05
文娱行业迎曙光？全球迪士尼7月重开，却在美国遭抗议
来源 |迪士尼上海官方微博
澳大利亚斥资2.5亿澳元重启文创经济，为娱乐、艺术和影视业的复苏提供强力支持。与此同时，全球文娱行业迎来曙光。
法国电影院从6月22日重开，巴黎120个观众午夜看电影以示庆祝，“等了3个月，我们不能再等了”。美国AMC影院7月15日重开，要求所有顾客在影院佩戴口罩。
据新加坡旅游局消息，新加坡环球影城、动物园等13个旅游景点和娱乐场所获准在7月1日重开，人数限制在原有的25%。
全球迪士尼乐园陆续宣布在7月重新开放。其中，东京迪士尼乐园7月1日起恢复，将通过预约制限制入园人数，也会限制各设施的使用人数等；巴黎迪士尼乐园将于7月15日开始逐步开放，并在两个主题公园限制游客数量，每天游客上限为2.5万人。
美国加州迪士尼乐园也计划7月重开，但据CNN报道，随着新冠确诊病例的急剧增加，当地时间6月27日，一支由迪士尼乐园员工组成的车队在园区附近鸣笛游行，抗议其重新开放。
06
中国或成全球最大零售市场，二手消费、欧洲电商的春天来了
来源 |ThredUp官网
疫情冲击服装零售，但美国二手消费就此迎来繁荣高点。据ThredUp和GlobalData Retail的一份新报告，当前二手服装市场价值约为280亿美元，预计五年内将达640亿美元。
该机构表示，去年二手市场增速是整体零售市场的25倍。报告称，2009年二手物品仅占个人衣橱空间的3%，到2009年这一比例将为17%。相反，百货公司在衣橱中的份额预计将从2009年的22%降至2029年的7%。
市场研究机构eMarketer表示，中国最早将于今年超过美国，成为全球最大零售市场。该机构认为，京东、阿里巴巴、拼多多等电商平台促使中国零售市场比其他市场更快反弹。
同时，欧美电商利好消息不断。数据显示，加拿大四月份网店销售额增加120%，达到34亿加元，占当月份零售额的1/10，为历史最高记录。
投资管理和研究公司 Bernstein 认为，欧洲时尚电商今年的增长将提速至原来的三倍，贡献欧洲时尚行业销售额的23%。若没有疫情，预计要到2024年才能达到该水平，预计到2030年可能达到37%。
在此趋势下，德国时尚电商Zalando和其英国竞争对手Asos、Boohoo近期股价均大涨。
不过，多个行业形势仍不乐观。日本多项调查数据显示，5月份百货、便利店、餐饮等渠道销售出现不同程度的下跌，超市渠道同比增长9.8%。
来源 | 公开报道 制图|商业地产头条
瑞士手表出口额亦持续下跌，手表企业或将被迫裁员。今年前五个月，瑞士手表的总出口额下跌35.8%。5月瑞士手表的总出口额跌幅较上月（81.3%）有所减缓，但同比依然大跌67.9%至6.56亿瑞士法郎。
来源 | 欧洲时报 制图|商业地产头条
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英国、德国商业复苏明显，但疫情反复致多地“复封”
来源 |中新社
据Springboard数据，英国非必需品商店于6月15日重开后，客流量增长了46.7%。其中，商业街的客流量涨47.5%，购物中心则涨45%。
港特区政府统计处数据显示，香港基本消费物价通胀率5月降至1.9%，低于4月的2.3%。各类消费项目中，食品、杂项物品、住屋等类别的价格较去年同期上升，衣履、耐用消费品等类别的价格较去年同期下跌。
ifo经济研究所指出，德国经济已看到“隧道尽头的亮光”，6月商业景气指数回升至86.2。国际货币基金组织（IMF）公布最新预测：德国经济今年将衰退同比7.8%，但明年有望止跌回升，实现同比增长5.4%。
值得注意的是，近期德国多个肉类加工厂、居民小区发生聚集性感染，导致多地复封、隔离。这表明，疫情防控依然任重道远。
另一方面，加拿大统计局公布的数据显示，受新冠疫情影响，加拿大四月份的零售业销售额减少了26.4%，三四月份总计减少超过30%。其中，服装、家具等多个品类销售同比大幅下跌。
来源 | CBC News 制图|商业地产头条
08
政府刺激消费措施：放松出行限制、鼓励电子支付、降税
来源 | 新华社
为加快经济复苏，全球多国政府采取一系列刺激消费的措施。
加拿大多伦多和皮尔区将进入安省重新开放计划的第二阶段，Yorkdale、Eaton Centre 、the Bay、Nordstrom、Canadian Tire等多个购物中心和零售商将开门迎客。
澳大利亚政府将放松出行限制措施，刺激居民消费回升。与澳洲类似，泰国将进入“第五阶段”，放宽疫情管控限制，以实现政府机构可完全提供服务了；商场可完全提供服务，且不限制营业时间。
意大利政府拟暂时降低增值税、向特定人群发放优惠券。另外，从7月起意大利将严格管控现金，鼓励电子支付。现金交易限额将从目前的3000欧元降至2000欧元。2022年1月起，额度再降1000欧元。违规者最高可被罚25万欧元。同时，使用POS机的商家可享受税收减免。
消息来源：Radio-Canada、CBC News、RFG6、CNBC、Daily Mail、Retail Times、thairath、mgronline、ACB News、时尚商业Daily、华丽志、欧洲时报、中新社、联合早报、流通新闻、日经中文网、星星生活、澳大利亚人报、澳洲金融评论、新加坡狮城椰子
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