据赢商网不完全统计，2020年西南区域共开业53个商业项目，共计为西南区域带来517.65万㎡商业体量。其中，部分项目因为其体量、定位或运营成绩显著，成为2020年西南商业地产领域耀眼的“新星”。值得一提的是，于2020年12月31日开业的The Oval一奥天地，凭借其独特的定位和亮眼的开业成绩，入选“2020年西南10大标杆购物中心”之列。该项目的成功入选，也进一步彰显了东原商业的运营能力。
The Oval一奥天地是东原商业以空间为载体，凝聚集团各板块优势进行跨界协同的全新力作。同时，也是东原商业全新产品线The Oval系列的首个作品。该项目的问世代表着东原集团整合住宅和商业版块，进行商住联动，开启大规模战略布局和项目储备，是东原商业新征程的开篇之作。
01
西南首个策展型购物中心面世
助力城市商业焕新
根据《麦肯锡2020年中国消费者调查报告》显示，中国消费市场的整体增长日新月异。10年前，92%的城市居民家庭可支配年收入为14万元甚至更少，多数城市居民还仅仅满足于 衣、食、住、行等基本需求，如今，已有一半的中国家庭可支配年收入达到14万至30万元人民币，跻身到较富裕家庭行列。收入的增长让他们在满足了基本生活需求之后，开始追求更高的生活品质。
统观商业地产行业，随着消费者消费方式和消费观念的转变，也催生了商业地产行业的升级变迁。购物中心正在从大而全的操作模式往主题化、精细化的方向转变。展望未来，购物中心混合跨界的风潮将愈演愈盛。例如：商业+艺术、商业+旅游、商业+体育、商业+教育、商业+办公等。
The Oval一奥天地将艺术与商业融合，是东原商业打造的西南区首个策展型购物中心，落位于重庆两江新区。据了解，在东原商业拿地之初，企业便利用非标型商业的开发运营经验以及全集团的创意整合，借助策展型思维和自有艺术资源，将THE OVAL一奥天地打造为城市美学器皿，让顾客在购物中体验一场文化艺术之旅。项目原本为人烟稀少的市民公园以及废弃车库，东原商业因地制宜，以“山城”重庆起伏的山脉为灵感，打造了“向下”探索的山谷式购物中心，并以开放式的街区设计为基础，打造富有层次感的商业建筑。同时，链接轨道交通、中心绿地、城市跑道、潮流滑板场、儿童乐享空间等生活方式，在7个月内，将这座沉寂14年的市民广场，改造成了重庆商业的新范本，展现出极强的非标项目定制化创新能力。自此，自然与城市活动在此交汇，以一座“城”助力实现城市焕新。
改造前
改造后
项目7个月改造前后实景图对比
在项目的空间设计方面，THE OVAL一奥天地充分利用自有艺术资源优势，在8万方的商业空间里，呈现了20多位国内知名艺术家的多种艺术作品，更联合新锐前卫艺术家林万山呈现其首次跨界大秀，为艺术带来广阔的商业市场，也为商业带来独一无二的艺术购物体验，更承担了大众美学教育的市场角色。凭借得天独厚的艺术基因和精准前策规划，东原商业将一系列与集团一脉相承的原创艺术氛围高效落地，结合开业当天一系列滑板、市集等活动，引起全城热烈关注，不仅吸引数百位时尚及艺术届意见领袖前来参与，在社交媒体也引起了广泛分享，更是获得来自外媒、行业媒体、艺术媒体及全国媒体的数百篇专题报道，迅速获得了行业占位，开启了商业发展道路清晰的第一步。
TheOval一奥天地联乘艺术家打造艺术商业氛围
艺术跨界大秀引发行业关注
开业精彩活动氛围聚集
02
探索差异化发展新方向
构建消费者多元生活可能
在商业地产竞争日趋激烈的当下，THE OVAL一奥天地正在探索一条更具多元化的发展道路。作为重庆城市更新的典型案例，项目凭借与生俱来的艺术脉络与文化占位，彰显了东原在商业地产领域走出的差异化发展道路。
此外，项目凭借集团独家优质艺术资源“原美术馆”，更呈现了商业与艺术强强联合带来的感官创造力。作为创新艺术家孵化平台，“原美术馆”本着“年轻”、“小体量”的基因特征，发展至今，已将艺术灵活地拓展至美术馆外，培养和引领着公众的艺术审美习惯，在重庆市场已初具规模及较大的影响力。东原商业携手“原美术馆”，将有效挖掘其艺术资源及发展潜力，进行艺术的延申及商业化推进。据悉，双方携手孵化出了艺术品味极佳的买手店“OR”，连接当代艺术与时尚，进行更多新锐艺术与设计的探索，孵化出了一批优秀的艺术家和设计师，为艺术实现商业化转型提供机会，为商业赋能艺术内涵和品牌资源。除此之外，集团独有的IP“童梦童享”儿童体验空间也首度在商业空间中呈现，并免费向公众开放，形成客流与大众体验的良性循环。
商业与艺术联动打造原创空间
商业与艺术孵化新业态OR
集团内部IP融合，创造未来广阔空间
一系列优质资源的整合，不仅在内部形成协同效应，也为东原商业赋予了全新文化标签和定义。作为东原集团旗下的亮眼版块，东原商业以空间为载体，一方面与集团内多个版块进行跨界尝试，构建不可替代的竞争壁垒，形成产品力；另一方面利用商业项目在大众消费者层面的传播力，对外进行整合协同的品牌输出，形成品牌力，进行行业占位，扩大社会影响力。
持续的创造力是消费持续的源头，通过精准定位和IP组合，打造出了独一无二的商业产品。东原商业在项目内融合夜经济、体育、文化等多元空间和内容，引领新消费趋势和区域业态升级。
03
软硬实力蓄能全面发力
商住联动开创全新战略格局
作为多年深耕于全国30个城市的建设者、服务商，东原集团已形成近百万方的商业布局，资产规模超百亿，并累积了雄厚的资本运作能力和专业的资产规划能力，为长期持有物业及产品打造提供了强有力的保障。同时，东原集团打造的国际综合服务、城市综合服务、住宅综合服务、公众综合服务等多业态的高端服务，也与城市共筑安心未来。据东原集团透露，目前集团已有5座一奥系购物中心在营在建，未来五年内将完成30座一奥系购物中心布局，达到300万平方米的资产管理规模。此外，土地储备及战略布局已蓄势待发，其中武汉社区商业、上海商办项目以及重庆集中商业项目已进入紧密筹备期，即将全面发力，点亮宏伟商业版图。
商住联动，共赢价值未来
东原商业表示，未来将把满足消费者基础需求消费和空间业态消费的单一商业，转化为满足消费者精神需求消费、个性创新消费，契合消费者价值观与文化认同的价值型商业；并将侧重质量技术、价格包装的产品消费，转化为社交共享、具有服务价值的精神消费，以空间为载体，依托自有多元业态，实现从业态空间到IP内容驱动升级的商住联动格局，从城市拓展到生活焕新，构筑美好生活新方式。
当前，东原商业大力推进商住联动，实现自身业务规模化、客户服务及品牌增值；通过重资产存量增长和轻资产整合扩张，实现资产管理及商业运营平台化。作为东原集团多元增长的重要一员，东原商业上承创新消费业务，下接既售开发业务，形成住宅开发、空间运营、内容协同的多元业态生态体系，构建竞争壁垒，推动全面的业务发展和规模扩张。
04
结语
通过对THE OVAL一奥天地的解读，以及对东原商业战略发展的详细梳理，可以窥见的是：随着东原商业的创新发展，未来，其必将持续利用全新的业态融合模式，实现规模化布局，为更多的城市注入源源不断的文化创意和商业活力；同时，必将打造成为城市经济、艺术以及文化发展的原动力，为城市消费者带来更加美好的生活期待与想象。未来已来，东原商业发展正当时。
