“未开先火，热议出圈”，西安商业圈全员热议的DMC•大茂城如何构建自己的“爆款引力法则”？
DMC•大茂城之于西安商业的发展，既是建设者也是见证者，踏出的每一步都深刻融入这座城市的发展脉络之中。DMC·大茂城项目拟定于2022年10月开业，敬请期待。
行业洗牌、靴子落地，新消费时代的历史性机遇
2020年过后，线下零售行业经历一轮深度“洗牌”，新零售时代来临。
2021年作为十四五规划全面建设社会主义现代化国家的起始期，又是十四运首进西北后由备战转入实战的关键期，西安城市升级迎来最佳契机，而商业项目的建设无疑是西安迈向世界城市的窗口和阶梯。
高新区作为西安商业的引领者，面对的既是历史性挑战也是时代性机遇。随着我国经济结构持续调整和转型升级推进，消费已经成为经济增长的第一推动力。2020年消费支出占GDP比重达到54.3%，中国人均GDP已连续两年超过1万美元，中国进入新消费时代。
◎项目效果图
伴随着西安向国际化大都市迈进的脚步，古城市民对精神层面的需求不断攀升，更多的是对舒适度和精神层面的追求。DMC•大茂城也由此形成了清晰的认知，成为其打造爆款引力的第一法则：购物中心不再是传统意义上的“商场”，更是一个社会文明进阶的表现，一种理想生活的美好发声。
商业巨舰抢滩登陆，多维度聚焦填补高新商业空白
DMC•大茂城立足西安高新区，择址科技路与丈八北路交汇处，以商业TOD发展模式为引导，以点带面辐射全域客流。项目体量超10万㎡，分为地下4层、地面6层，深度挖掘区域内资源优势与亟待提升改造的商业桎梏，通过客群定位、交通赋能、业态规划、精准运营等多维度共同发力实现高新商业焕新升级。
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多维交通，辐射全城客流
高新区地处西安西南方位，具有承东启西、连接南北的重要战略地位，枢纽特点十分突出。DMC•大茂城与地铁3号线和11号线无缝接轨，紧邻地铁1号线、6号线与8号线（在建），五条线路环绕为项目构建出强劲的客流能量输送场，更有科技路、丈八北路、西二环、西三环等一横三纵立体路网，多元交通方式辐射全城，链接西咸新区、曲江、雁塔、长安等区域消费客群。
◎项目区位图
精准定位，锁定区域家庭全客层
经过30年厉兵秣马，高新区累计认定国家级高新技术企业1909家，世界500强115家，主要经济指标长时间保持30%以上的高速增长。目前区域内从业及居住人口已经超过150万人，科技型企业人才45万，高素质人才和企业主都聚集于此，现已成为西安经济最活跃的区域。
据公开数据统计，DMC•大茂城周边住宅小区405个，写字楼296个，学校、医院等公共设施400余个，作为高新北部唯一的10万㎡大体量购物中心，其“虹吸效应”遍布整个区域及城市。同时，区域客群不断攀升的消费力也在持续期盼着高品质商业的诞生，庞大消费潜力亟待释放。在此契机之下，DMC•大茂城带着提升城市消费品质、打造城市爆款地标的愿景强势而来。
面对高端商务人群以及众多高消费、新中产家庭，DMC•大茂城坐拥区位优势带来的人口流量红利之下，首要任务是契合追求精神愉悦、讲究生活品质，偏好体验类消费的客群共性。
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赢商大数据平台显示，DMC•大茂城周边的商业项目业态以餐饮和服装零售为主，缺少文体娱、儿童、生活服务等体验业态。基于对周边客群实际消费需求的精准分析，DMC•大茂城将打造全新生活体验社交中心，通过时尚潮玩、精品零售、亲子体验、创意生活等多元业态布局来弥补区域内商业短板，打造城市商业新名片。
从注重功能到追求品质，从跟随大众到定义圈层，中国的新中产客群完成了新一轮的消费升级。DMC•大茂城以前瞻理念，解构城市生活本原，引领城市升级、赋能城市发展。在区域内构建出一个基于全龄生活、全产品线的完整生态圈，从生活、购物、休闲、运动、健身、社交等各个维度深入考量，致力于为消费者提供更加美好舒适的体验。
建筑美学下的实用主义
当商业空间被赋予了更多生活的意义，一个将建筑美学与实用功能和谐共融的舒适生活空间形象必然成为一个购物中心吸引客流、与消费者建立情感共鸣的粘合剂。
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DMC•大茂城由使用寿命长达120年的特种钢建造，钢材用量是鸟巢的二分之一，埃菲尔铁塔的3倍，是西安唯一的全钢结构建筑，这也意味着它的抗震等级更高、施工难度更高、成本投入更高。
另外值得一提的是，DMC•大茂城的外立面使用航空级真空钢化玻璃做落地幕墙，高性能隔音、隔热防紫外线是它的内涵，而简约明亮的视觉诱惑力则将为购物中心引流带来事半功倍的效果。
定制式业态规划，打造高新社交“新聚场”
如上所述，场景搭建是一个商场的肤色，业态和品牌则构成商场的肌底。面对当下越发挑剔的消费者，购物中心想要保持长久的竞争力，对于品牌业态的组合选择成为了很多项目能否持续走红的关键。
从业态组合上看，DMC•大茂城巧妙地运用了不同业态之间的差异性和互利性，通过科学规划美味饕食、文艺时尚、快时尚风潮、优质甄选生活、亲子超体验、极致年轻潮玩等6大主题业态，构建一站式高端消费体验，重新定义城市潮流生活。
◎项目效果图
从运营上看，DMC•大茂城走的是线上线下全覆盖的精细化运营路线，通过数字化发展助力项目会员拓展并提高顾客黏性，扩大商场数字化的更多可能。
大茂天空城智能化平台对标纽约天空城、温哥华天空城，是完美融合实体与线上的超级商业大平台，为业主、泛业主提供大量商业VIP权益、高品质物管、物业租赁、店铺分销、线上线下消费、金融服务、二手市场等服务。
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纵观国内外众多具有代表性的城市综合体，其不仅是当地的经济发展引擎，更是城市的商业地标、人文艺术地标、至美生活地标。DMC•大茂城亦有这样的资本，去营造一个充满灵感与创意的都市商业娱乐漫游地。
自2009年起，陕西莘欣房地产开发有限公司便以拓展城市美好未来的发展眼光倾力擘画新时代生活的范本。每一个动作都收获了同行和市场的高度瞩目，每一个产品都牵引着城市关注的目光。沉淀12年，以比肩世界的格局与眼界再度探寻城市发展方向，择址西安高新核心地段打造DMC•大茂城，通过全维度精雕细琢将时尚、科技、健康等元素嵌入生活的每一处细节。
从建筑美学到多元文化，皆蕴藏着对未来高阶生活的多维想象，不断革新都市群体生活方式。随着DMC•大茂城招商工作的推进，多家品牌创新店、全国首店、区域首店相继入驻，DMC•大茂城所描绘的“聚乐潮、创新玩、汇生活”图景愈发神形兼备，清晰可见。
4月15日（周四），以“初见·风华正茂”为主题的2021DMC·大茂城招商启动会即将揭幕， DMC·大茂城将一如既往地与合作伙伴携手共进，推动西安商业的转型升级！
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图片来源丨西安DMC·大茂城
