Costco南京选址确定？或将择定江宁方山

此前，关于知名品牌超市Costco（开市客）拟落地南京的消息不胫而走，正当众人期盼这只靴子何时能够落地之际，近日，有网友爆料Costco南京首店的选址基本确定，或将落户江宁方山。

南京Costco选址确定？或将择定江宁方山

作为南京商业圈热议的话题，关于Costco南京首店的选址一直都是业内外关注的焦点。此前曾传出三个意向选址地点，包括板桥、江宁正方新城以及江宁方山南地块。

今年1月，江宁高新区政府就Costco的选址问题曾作出了官方回复，明确表示江宁高新区正在与开市客超市方积极对接，开市客对于方山南的选址比较满意，正在积极推进项目落地。

近日，根据网传的一份设计方案显示，江宁区吉印大道以南、丽泽路以西地块（NJNBe040-02-05）项目新建工程设计方案里，建设单位写的正是COSTCO（开市客）。这也意味着Costco的南京首店选址几乎确定将在江宁方山南区域内。

从地块位置来看，此次Costco的择址位置正位于原“梦工厂”所在地。2017年9月19日，梦工厂土地却因故突然终止出让，地块规划也一度搁置至今。而此次网传Costco择址于此，对于方山南区域来说，无疑也是一个重磅利好。

另外，针对网友就Costco择地地块何时挂牌的问题，上月江宁高新区政府也作出了官方回应，明确表示，该商业地块预计将于2021年10月出让。

关注度持续高涨，大陆首店开业一度紧急暂定营业

提起全球最大的连锁会员制仓储量贩店Costco，区别于其他超市，Costco主要以“选品+平价+会员”的超低毛利模式著称，商业模式上主要将利润最大程度透过地价让利给消费者，主要利润来自于会员费。

相比较与家乐福、麦德龙等外资零售巨头，Costco真正在国内蹿红的时间并不长。由于进驻大陆地区的时间较晚，在2019年之前Costco仅在线上进行了布局，2014年相继入驻了天猫、京东全球购以及进口电商洋码头。2017年，Costco天猫海外旗舰店、官方旗舰店正式开业，其所有权均归属Costco美国总部。

此次，仅仅只是选址的消息就能够刷爆南京商业圈，让很多人不禁疑问，为何Costco的关注度会如此之高？而这从Costco大陆首家线下门店开业的火爆程度就可以窥见一二。

据了解，2019年8月27日，Costco中国大陆首店在上海闵行区正式开业，从9点正式开业门迎客，仅十余分钟，就已经采取限流进入措施；不到2小时，就已经提示消费者停车场全满，需等待3小时；上午11时许，就有会员收到开市客推送的短信提醒，“目前购物高峰时段拥堵，建议错峰出行前来购物”；随后商场对外宣布下午将暂停营业。

开业不到3小时便暂停营业，足以看出Costco强大影响力。

国内布局加速，苏州、杭州等地都将迎来Costco

从Costco目前的分布来看，目前共经营770家门店。其中，在美国和波多黎各有535家，加拿大有100家，亚洲市场日本有26家，韩国有15家，中国台湾地区有13家。

在大陆市场中，除了此次网传的南京Costco选址确定消息之外，Costco在大陆地区的布局速度也明显加快。据了解，目前包括上海、杭州、苏州、深圳、广州以及南京在内的7个城市都将引入Costco。

2020年2月18日，上海土地市场官方网站显示，星河控股集团旗下子公司——上海河裕实业有限公司与世界零售巨头Costco公司旗下独资公司Pudong Warehouse Development Limited以8.98亿元联合获取上海浦东新区康桥工业区东区PDP0-1402单元F01-F06地块。该地块将打造成为上海第二家Costco。

2020年4月9日，开市客（苏州）贸易有限公司以14254.3万元，拍下苏州高新区2020-WG-20号地块。据了解，该项目将打造中国第三家Costco，目前项目主体结构吊装完成35%，3月底将全部封顶。项目负责人介绍，开市客商超预计今年年底就能开业！

苏州之后，2020年7月，杭州也确定将迎来Costco超市。根据企查查显示，7月29日开市客（杭州）贸易有限公司注册成立。但是对于杭州Costco首店的位置却迟迟无法确定。2020年11月萧山开发区曾对萧山城区宁围东单元01-02-06地块进行过公示，提出萧山开发区引进Costco将入驻论证选址区块。而在近日最新的公示中，只提到了设置大型商业功能，并未提及Costco。